房地产业那么挣钱,为何我国不象垄断原油电力工程那般垄断房地产业?
第一次回应被删除了,此次我说话小心点。
政府在垄断房地产业啊!!!!
城市规划建设的每一块地全是由政府准许并竞拍出来的,因为政府土地的唯一供给者,销售市场自然便是垄断销售市场。垄断者自然就需要运用自身的垄断影响力上升价钱,赚取爆利。
实际上,房地产业如果是一锅骨头汤,那政府肯定是吃荤的,而地产开发商数最多也就能喝口汤。因为土地竞拍市场竞争激烈,房地产业房地产商赢利室内空间并不算太大。
”从宏观经济上看,二零一四年,土地土地出让金和税款占房价的比例达8成之上,历史时间均值为61.7%;从观行上看,二零一五年土地土地出让金和税款占房价的6成上下。“
一栋规范的15层居民楼而言,一平米的建筑工程造价在2500上下,大约占了房价的30%(三线)~10%(一线)上下,而政府卖地又取走了80%的购房的钱,给房地产开发商有10%就非常好啦。
从这一实际意义上而言,房地产开发商仅仅房地产业的一个中介公司罢了,政府才算是卖地赚大钱的。而政府操纵着本地土地的供给量(他是本地销售市场唯一的土地经销商),从微观经济上把,当垄断销售市场时,垄断者MR=MC可做到较大 赢利点,这时候土地供货会比一切正常供给量小,价钱会比一切正常价钱高,自然土地财务出纳金收的也是数最多的。
大家政府的微观经济学的非常好,宣传部也工作中优异,舆情引导的非常好。普通百姓没房,从无良房地产开发商,唯利是图炒房者,海外资本外流与抵制阵营都埋怨了一遍,便是想不到是这一土地销售市场自身有什么问题。
大家啊,還是太年轻,太简易,因为我得滚回去写经济发展工作了。
求大大的别删我的回应,繁荣富强、民主化、文明行为、和睦,随意、公平、公平、法制,热爱祖国、爱岗敬业、诚实守信、友好!
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