为何许多房地产商都是会延期7-八年拿房？

  延期七八年的房子一般有二种：

  烂尾和回迁房。

  烂尾便是房地产商没有钱，七八年時间，充足历经几代接盘，第一代没搞成，第二代弄变成。

  回迁房延期拿房，主要是跟动迁没拆掉有关系，拆迁户熬了七八年，那麼大家就只有等个七八年。

  为何不着急？急都不急。

  急是毫无疑问急的，可是并并不是每一个新项目都能机构起來。买房的小区业主年纪稍大的小区、学历稍低的小区，小区业主机构不起來，上千人小区一千条心，谁都不行動。

  不慌是由于回迁房有资金周转费拿，因此 购房的情况下要记着一个法则：假如标准容许，不必买带回迁房的小区！

  许多 小区房地产商一次二次开发是同一个，动迁的情况下要用这方面地给被拆迁户配套拆迁安置房，空出的一部分卖。这就造成 小区一部分是回迁户，一部分是一般购房者。

  估且不说这两大类人社会背景不一样，之后不适合做隔壁邻居，仅是消费者维权的情况下回迁户也不行動就能给你头痛。

  回迁户广泛认为他的房子是政府采购项目（事实上并不是），不太可能无论。再再加上回迁户有资金周转费，一天住不进去了不起多拿一天的钱。

  顺带一提，有政府部门机关事业单位团购价的新项目最好是也别买。假如全部小区全是政府部门的房子，那還是非常好的，怕就怕一部分是私企的福利房，一部分对外开放售卖，那麼就会有一定的几率碰到私企隔壁邻居团体不消费者维权，搭你便车的状况。

  她们会来一句：我们在私企不方便同意。

  这一句不方便就将你便捷了，房子谁都要想，可是行動就全靠真金白银购房的小区业主。你机构的起來，两三年，机构不起來，不要说七八年，十七八年又怎样？