互联网头部企业入局 房产交易线上化进程提速
VR看房子、直播卖房、租房子网签备案……伴随着互联网技术的普及化，卖房子、租房子线上化已慢慢融进大伙儿的日常日常生活。2年2月，淘宝网“带货王”薇娅线上直播卖房，称七分钟售出288一套房 ，也是让线上卖房子为大量人所熟识。
被访者供图
新闻记者发觉，尽管牵涉到房产交易最后离不了线下，可是房产交易全过程的线上化过程加快已变成 新趋势，“线上 线下”的结合交易规则正被愈来愈多的人接纳。而其身后是诸多互联网公司的入局，根据入股投资、战略合作等方法，促进房地产业智能化、线上化。
互联网大佬陆续入局线上房地产
记者观察发觉，房产交易服务平台的身后有许多 互联网公司的影子。
前不久，阿里吧啦吧与居易（中国）创建战略合作关联，共创房地产线上网络营销平台，探寻新业务流程机遇等。阿里进一步加持居易股权至8.32%；若可换个股据股权转让后，阿里持仓占比将进一步升高至13.26%，跃居变成 居易第二控股股东。
阿里有关责任人详细介绍，阿里与居易协作，致力于一同促进中国房地产业智能化、线上化，创建房地产业线上线下智能化买卖绿色生态；为置业者给予更方便快捷、高效率、全透明的个性化服务；为房地产经纪人给予大量的商品、专用工具和性价比高；为房地产商给予降低成本的线上线下、智能化的平台交易等。
8月13日房产中介公司珍珠贝在美发售，变成 中国定居综合服务平台第一股。IPO后，腾讯官方持仓12.1%，是珍珠贝的第二控股股东。
两大互联网大佬游戏玩家入局房产交易，注重的是这一销售市场充足的发展趋势室内空间。
智研咨询公布的《2019-2年中国房产中介领域市场需求布局及将来发展趋向汇报》表明，在我国2018年新房子分销领域市场容量1259.77亿人民币，为千亿元级销售市场。假如假设在我国商住楼销售总额在未来再次以12.17%的增长速度提高，则2年在我国新房子分销市场容量将超出两千亿元。这还仅仅新房子市场销售，再再加上二手房及其房产租赁，销售市场雄伟壮观。阿里和腾讯官方在房地产这一新跑道上又一次交锋的逐渐，这毫无疑问加快了房地产线上化的过程。
5月20日北京住建委公布的《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》提及，要激励开发设计公司灵活运用电話、互联网技术、虚拟现实技术技术性（VR）、直播间楼盘销售等非直接接触方法，进行线上新楼盘展现、宣传策划等活动营销。
在2年肺炎疫情的危害下，很多的住宅小区采用了密闭式监管、多地售楼部亦一样停业整顿，而这针对房产中介公司来讲，这也是代表着线下看房子业务流程的全方位停滞不前，因此，许多 房地产企业和中介公司服务平台或挑选直播间房屋出售，或运用VR技术完成线上看房子等，无形之中让房产交易线上化过程加速。
“房地产业线上化过程已不可逆。”58安居客房地产研究所院区校长张波觉得，尽管房产交易在中国短时间基本上难以达到彻底线上化，但线下情景的线上化则是一个发展趋势，在这里当中，既包含线上看房子、找房子、沟通交流等，还包含购房后的线上进行申请贷款、进行签订事后步骤等诸多可被线上化的阶段。因此从这一视角而言，将来房地产业自身的线上化会加快发展趋势，尤其是顾客依靠线上找房子、看房子等环节的占有率或有一定的增加。
线上 线下结合相辅相成 提高房产交易高效率质量
记者观察到，伴随着大中型互联网公司入局房地产线上买卖，顾客在房产交易全过程中的一些困扰获得处理，房产交易确保也得到提高。
比如，先前一些房地产商的房源信息并不公开透明，顾客只有见到新楼盘详细信息、营销特惠等“浅部”信息内容，存有信息的不对称的难题，一些重要数据信息顾客把握不上。而如今一些新开楼盘根据与电子商务平台协作线上卖房子，将购房流程向网上购物接近。根据线上购房、在线看房、下订金乃至无原因退款，进而协助买房者在买房之中缓解一些工作压力和风险性。
易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进接纳记者采访时表明，针对房产交易而言，线上化解决了房屋信息不公布透明的问题，另外提升了房产交易的高效率。但是线上化不可以替代购房者线下参观考察房子及其附近状况的要求。因此，线上必须与线下相辅相成：线上提高买卖高效率与服务项目质量，开展统一标准；线下完成情景补充，达到顾客对住宅的具体体会要求。
“肺炎疫情比较比较严重期内，我的一个顾客在异地不方便回家，根据企业的直播间看房子确定选购一套住房，顾客回家后线下看房子，确定房子情况与线上看的状况基本一致，如今顺利完成宣布签订。”北京海淀区一位中介公司说到。
“房产交易线上化展现了资产和企业技术创新优先，市场的需求必须正确引导的特性。将来住宅销售市场的项目投资投机性特性变弱，房子都以新房出售等方法交货，房产交易便会进到到“一手交钱、一手拿房、一手交证”的方式，到时线上买房的体制会更健全。”严跃进表明。
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