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2019-2020年度中国房地产开发企业500强首选品牌(含500强房企)发布

记者:admin 时间:2021-05-05 04:11  来源:未知
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  应对新的市场自然环境和机会,为了更好地协助房地产业企业更强正确认识配套设施产业链影响力和现况,提升协同合作,进而提高建筑质量,协作高效率,我国房地产行业研究会、易居中国房地产业测评中心在对房地产开发企业和有关全产业链企业评测科学研究的基本上,已持续十一年发布我国房地产开发企业500强首选品牌评测调查报告,务求根据科学研究公平、客观性、权威性的点评评价指标体系和评价方法,评定出具备较强竞争能力的房地产业经销商及服务提供商品牌。

  评测归类层面,这届评测从房地产业购置的要求考虑,开展提升调节,将供应链管理分成工程类专业(下分土建施工类、设备安装工程类、建筑装饰类)、原材料机器设备类(下分土建工程材料类、安裝机器设备类、建筑装饰材料类);评测步骤层面,各子行业首选品牌排行榜关键按500强开发设计企业协作首选率高矮明确,另外参照销售量和销售总额,辅之以中国房产采购网(中房优采)为媒介进行的行业研究会权威专家候选人、品牌认知度审查网上网络投票、工程项目购置工作人员统计调查及其典型性行业专家评审会的建议,2019年的线下推广评估会尤其提升了企业商品对新项目营销推广使用价值和成本费提升使用价值的层面评定,并将其做为强烈推荐协作的关键指标值。首选品牌评测类型2019年提升智能锁、无醛加上人造板材、精装修室内空气治理等类别。此外,对于经销商与服务提供商评测持续优化,依据房房地产企业的购置侧重点加设细分化行业归类评测,不断引进品质评价方法。评测全过程中,为获得科学研究、公平、客观性、权威性的评测結果,创立了评测权威专家服务团,并于2019年12月14日上海站、12月27日南京站、12月28日广州站、今年 1月4日青岛站、1月10日北京站各自举办了当场评估会。受肺炎疫情危害,二月22日重庆站初次打开网上互联网评测。由衷的感谢大华集团、正荣地产、越秀地产、融创中国、金科股份对评估会的全力支持。非常感谢独家代理咨询顾问适用组织 ——华测检测验证控股集团有限责任公司为本汇报出示装饰建材品质至关重要指标值的达标率数据信息

  01开发设计企业500强首选土建施工类品牌

  首选品牌剖析

    近些年,在我国施工总承包发展趋势快速,2019年市场经营规模提升2万亿元,预估今年 市场经营规模仍将稳步增长。施工总承包行业企业关键有国家级别下属规划院、各省市地市级地区规划院、及其海外工程项目咨询管理公司等,因为这种行业都牵涉到固资项目投资,因而施工总承包市场与在我国每一年的固资项目投资关联性很大。当今固资项目投资依然是在我国GDP持续增长的根基,这对施工总承包行业是有益支撑点。

  首选品牌剖析

    现阶段全球关键我国的安装化率超出70%,英国、日本国的目前装配式住宅占比较高达90%,而在我国2018年的新创建装配式住宅总面积占新创建城区总建筑面积之比仅为9%。近年来全国各地也相继颁布了现行政策配套设施并制订了多个装配式住宅经营规模分阶段总体目标,在其中北京市、上海市、山东省、浙江省、江西省、四川明确提出到今年 完成装配式住宅占有率做到30%之上。运用层面,装配式建筑工程施工运用普遍,近年来养老地产的盛行便是行业运用的一个实例。装配式住宅工程施工周期时间短、产业化生产制造与养老地产对成本费与高效率的规定完美契合。值得一提的是,在抵御新式新冠病毒肺炎疫情的战神山基本建设中,应用装配式住宅技术性,在节约时间上充分发挥了极大优点,对社会知觉具有了促进功效。

  首选品牌剖析

    金属幕墙应用范畴普遍,关键用以办公建筑、商业建筑及其高端住房当中,伴随着技术性的发展,在多层建筑中早已能够应用各种各样装饰设计控制面板,除开夹层玻璃外,也有铝合金板不锈钢板材、塘瓷板、大理石板及其复合板材。归功于房地产业行业和建筑行业的兴盛,历经三十多年的发展趋势,在我国金属幕墙稳居世界第一,玻璃幕墙设计和施工工艺已进到全球资本主义国家队伍,在高层建筑玻璃幕墙设计、超大型异形玻璃幕墙设计、BIM运用等层面早已面向世界。近些年,受房地产业市场管控及原料价格起伏等不确定因素危害,在我国建筑幕墙行业迈入挑戰和冲击性。

    将来两年,幕墙门窗行业将进到稳定增长期。市场总产量将持续保持持续增长,依据《建筑装饰设计行业”十三五“发展趋势总体规划》总体目标,到今年 中国建筑业幕墙施工总值提升5000亿元,年均增速在10%之上。产生以大中型企业为核心,中小型企业为輔助的市场构造。现阶段,行业有100好几家大中型企业,这批大中型企业的市场市场份额占有50%上下。行业有往头顶部集中化的发展趋势。大中型幕墙公司凭着参加飞机场、展厅、体育场馆等市政工程展览馆,及企业总公司大厦等超大型规模、繁杂建设工程,经营规模和年产值显著提高,中小型企业发展趋势工作压力扩大,促进行业经营状况两极化。家居装修行业、工程项目市场逐渐结合,一些品牌房地产企业运用优点开展整合资源,摆脱了之前不一样行业中间的堡垒。产品构造有很大更改,装配式建筑建筑幕墙慢慢盛行。

  首选品牌剖析

    游乐场设施行业驱动器要素是国民生产总值水准的提升。随着着人均纯收入提升和消费观升級,对游乐场设施的要求日渐提升。游乐场设施行业的中下游主要用途主要是传统式游乐场,主题游乐园及其综合体。传统式游乐场对游乐场设施的要求平稳,主题游乐园对游乐场设施的要求髙速提高,综合体对游乐场设施的要求逐渐呈现。科学研究觉得,今年 我国主题游乐园零售额将做到120亿美金。中国游乐场设施行业企业数量多、单个经营规模小、行业市场集中度较低。现阶段,在我国儿童游乐设备生产厂约有240家上下,在其中具备大中型游乐场设施生产制造资质证书的企业约有80家。尽管市场集中度不高,可是行业有一定进到堡垒,一是运营资质证书、二是技术性与人才资源、三是內容IP、四是安全系数堡垒。

  首选品牌剖析

    国家公安部交管局公布的2019年上半年度全国各地机动车辆和驾驶员最新数据,截止2019年6月,全国各地机动车辆拥有量达3.4亿辆,在其中车辆2.五亿辆;机动车驾驶人4.两亿人,在其中车辆驾驶人3.8亿人。在其中私家轿车拥有量达1.98亿辆。智能立体车库依据不一样的场景分成各种类型,包含平面图挪动型、简单升降机型、竖直升降机型、竖直循环式等。节省土地资源室内空间是智能立体车库的较大优势,能合理提升土地面积的应用高效率,因而发展前途宽阔。居民小区是立体停车设备机器设备较大的顾客。中国的许多双层车位全是铺排,真真正正应用的了或是极少数。伴随着“旧城改造”的持续推动,智能立体车库能够运用住宅小区的边缘地区,预估可以寻找新的市场发展趋势室内空间。

  首选品牌剖析

    2019年全国各地游泳池设备行业企业约2446家。行业处在从量到质的发展趋势环节,各种各样特点泳游池五花八门。例如无边界游泳馆,上空游泳馆,携带式游泳馆这些。尤其是上空游泳馆也是变成一个房地产新项目的产品卖点。住宅小区高层有一个像一座桥悬在半空中的游泳馆,游人在泳游池内向下能够通过钢化夹胶玻璃俯览楼底下,但泳游池仅有住户有权利应用,这类与众不同感受提高了住宅小区的使用价值。《新游泳池水质标准CJT244-2016》的执行,驱使企业对污水处理技术开展升級,如凹凸棒土过虑技术性和全总流量臭氧杀菌系统软件,在过虑和消毒杀菌层面都比原先更为高效率,总体水体状况持续改进。

  首选品牌剖析

    外墙装修行业进到门坎低,现阶段行业企业关键有三类:以大中型商业建筑装饰设计新项目为市场的建筑装饰设计企业,以市场销售建筑涂料商品推动工程施工的涂装公司,及其人员流动很大的施工队伍。行业展现出市场大、企业多而小的布局,大中型企业少。依据我国建筑装饰设计研究会公布的《中国建筑装饰蓝皮书》统计分析,2011年建筑装饰设计企业总数大约14.五万家,到2018年降低到12.五万家,有2万家低资质证书小企业撤出市场,行业逐渐向头顶部集聚。近些年,新式喷漆工艺技术性发展趋势快速,智能机器人喷涂、智能化施工变成将来喷涂发展趋势的关键方位。另外大家对生态环境保护愈发关心,节能住宅变成市场侧重点。选用轻质墙体原材料以提升工程建筑外场构造的隔热保温特性变成节能建筑的关键对策。高品质企业选用专业化解决方法,提升墙体品质,处理行业困扰,但市场也存有一些中小型企业在原料上以次充好,没有底线的开展价格战,给行业增加了许多乱相。

  02开发设计企业500强首选设备安装工程类品牌

  首选品牌剖析

    伴随着城市化率平稳提高及其总量老旧电梯相继做到使用年限, 电梯轿厢行业的将来仍然具备优良的市场前景。行业发展趋势从单纯性借助增加房地产业、基本建设驱动器,变化为增加电梯轿厢、升级改造和年久工程建筑家装电梯积放驱动器。依据中国建研院小编的国家行业标准《住宅项目规范》征求意见,四层及之上住房超出9米的新创建住房应设电梯轿厢;十二层及之上住房,每一个模块设定电梯轿厢不少于2台,且设定可容下担架电梯不少于1台。2019年全国各地总计生产制造电梯轿厢近115万部。它是中国电梯总产量初次提升一百万台价位。造就了在历史上的年产量电梯轿厢最高记录,新版本《特种设备生产单位许可规则》从2019年6月1日执行,获得新资格证书者不会再有C级资质证书,容许申请办理自身申明服务承诺换领。电梯轿厢生产制造资质证书与安裝、检修资质证书获得的标准都有一定的调节。

  首选品牌剖析

    国家信息中心数据信息表明,2018年中国市场中央空调零售经营规模为655三万台,同比增加16.56%,增长速度较2017年有一定的降低。2019年上半年度,中国中央空调零售量提高1.5%、零售额降低1.4%。整体看来,行业经营规模增长速度有一定的变缓。现行政策层面,2019年4月发改委、国家科技部公布了《搭建市场导向性的翠绿色技术革新管理体系的实施意见》;2019年6月发改委、工业生产和信息化管理部、国家财政部、生态环境部、住宅住建部、市场管控质监总局、国管局等 7 单位协同公布《绿色高效制冷行动方案》。现行政策对致冷商品的耗能明确提出了规定,对有关企业的商品特性和自主创新能力明确提出了磨练,能够预料行业市场集中度将进一步提高,水龙头企业凭着成本费优点、自主创新能力、品牌股权溢价、产品质量占用大量的市场。

  首选品牌剖析

    据调查2019年家用新风系统总体市场销售经营规模做到146万件,同比增加39%,销售总额139亿人民币,同比增加37%。2019年家用电器零售额经营规模总计793一亿元,发生自2012年至今的初次降低,家用新风系统的主要表现归属于逆风翻盘提高。关键缘故是房地产精装修现行政策的进一步贯彻落实,为家用新风系统打开了新的市场室内空间;另外社会发展针对低碳环保的定义更加高度重视,顾客更为追求完美生活质量的提高。现行政策层面,住宅住建部公布的行业规范《住宅新风系统技术标准》2019年5月起宣布执行。近些年《室内空气质量标准》、《居住建筑新风系统技术规程》、《通风系统用空气净化装置》等政策法规的陆续施行和执行,都有利于新风系统行业的迅猛发展。

  首选品牌剖析

    太阳能发电行业经历了多年下降后,现阶段行业整体处在稳定运作的趋势,行业构造不断提升。家用太阳能日常生活开水行业,传统式真空电磁阀型新能源产品市场不断委缩,平板电脑型太阳能发电集热商品占有率提高;商业建筑行业,与工程建筑融合的工程项目系统软件持续增长。伴随着城市化率持续提升,人均收入水准持续提升,市场有希望进一步扩大。行业务必持续发展趋势以融入顾客的要求。

  首选品牌剖析

    据国家发改委《电动汽车充电基础设施发展指南(2015-2年)》,在我国基础设施建设发展规划是到今年 ,完工集中化电动车充电站约1.2万座,分散化汽车充电桩480万只,达到全国各地五百万辆纯电动车电池充电要求。另外规定新创建住房配套停车场应100%基本建设电池充电基础设施建设或预埋基本建设安裝标准。2019年国网公布将进一步加速中国各省电池充电设备基本建设,到今年 ,完成纯电动车电池充电无线网络覆盖中国各省郊区县。大城市内基本上完成纯电动车郊区县半经不超过5公里,环市区不超过3公里、市区一公里的极速充电。充电桩建设也逐渐从一线城市下移至二、三线城市,开店选址基本建设主要是紧紧围绕大城市公共文化服务系统软件、枢纽站、城际铁路高速路等地区。

  首选品牌剖析

    伴随着煤改绿色能源现行政策持续落地式,全国各地陆续发布相对应现行政策。如北京市预估到今年 平原区地域将基本上完成“无煤焦化”。空气能热泵宽阔的市场。商品层面,户式离心风机近些年提高较快,对空气能热泵市场总体提高奉献很大。技术性上,开水变频式商品和商业供暖商品变频式商品占比仍然较低。尽管方式花费占有率持续升高,可是空气能热泵的将来取决于推动幸福生活的完成,重归商品,提高质量更有益于选准企业精准定位,稳进发展趋势。

  03开发设计企业500强首选建筑装饰类品牌

  首选品牌剖析

    《建筑业发展“十三五”规划》早已明确规定,到今年 开工建设精装修制成品住房总面积做到30%。企业也在积极推进,寻找升級,如金螳螂探寻全屋家具定制OEM ODM方式,以完成商品的全屋家具定制。广田集团发布海运集装箱安装化住房1.0版本号,完成了BIM技术性和VR、AR等技术性的结合。亚厦自住产品研发全现代化装配式装修产品体系,融合三维打印、BIM技术性等,推动建筑装饰设计安装化搭建系统化开发设计和虚似施工工艺的信息化管理结合。室内装修市场粒度分布较高,水龙头企业将来具备很大的提高室内空间,有关企业也积极主动与房地产开发商协作。

  首选品牌剖析

    现阶段在我国软装设计行业年消耗量达两千亿-3000亿,伴随着消费观升級、消費技能提升,市场不断持续增长,除新房子装修需求外,旧房翻新需求也在不断上升,共同拉动了软装市场发展。软装行业偏向于提供从整体风格设计定位、物流配送、产品配套到售后服务的一站式解决软装需求,有效带动了跨界联动,促进全行业多渠道联合发展。2019年越来越多的软装企业加大了品牌投入,开启了品牌化发展之路。一些传统的家装公司也与新兴软装设计公司或团队联手,打造“硬装+软装”的合作模式。家装行业标准正在加快编撰中,一套新CBDA标准《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》即将对外发布,这部标准也是目前唯一的家装行业验收标准,对于装企具有重要的指导意义,为装企提供明确的验收标准和指导。

  04开发企业500强首选土建材料类品牌

  首选品牌分析

    2019年防水领域面临多项制度优化改革。颇具代表性的是住房和城乡建设部办公厅发布《关于征求<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范意见的函》。其中最大亮点在于对工程防水设计工作年限进行了大幅提高,规定屋面、外墙工程防水设计工作年限不应低于25年;室内工程防水设计工作年限不应低于30年;地下、道路桥梁等不应低于工程结构设计工作年限。此外,包括建筑防水卷材在内的13类工业产品生产许可证被取消,“防水卷材生产许可证”成为历史。行业治理水平及市场前景仍处于上升通道,防水企业的主营业务以及规模以上企业的利润总额都较2018年有一定幅度的增长。

    继涂料行业龙头企业三棵树进军防水领域后,防水行业的一场“超级整合”于2019年8月展开,拥有央企背景北新集团建材股份有限公司发布公告称,受让四川蜀羊防水材料有限公司70%的股权,随后两个月内又先后重组辽宁禹王、河南金拇指两家区域龙头级防水企业,一跃成为在全国拥有10大防水基地的防水寡头之一,这使得整个行业的品牌格局出现巨大变化。龙头企业的竞争也围绕技术、服务全面展开。东方雨虹在智能施工方面进行积极探索,围绕产品质量推动智能技术、智能设备,推行信息化管理系统;科顺防水销售业务大幅增长,公司营业收入较2018年增长超过50%;凯伦股份行业内首创的MPU白色抗流挂聚氨酯防水涂料,先后通过国家住房和城乡建设部科技成果评估、获建筑防水行业技术进步奖一等奖。与房地产开发商的合作仍然占据防水企业头部公司的重要份额,能够通过与房地产企业的"战略集采"模式产生持续稳定的营业收入并收获资本市场的良好预期。从抽检质量上看,防水材料整体性能优良,各项关键性指标合格率均保持在80%及以上。

  首选品牌分析

    随着我国大规模的基建投资和工业化进程的快速推进,中国铝型材行业发展迅速,我国也成为世界最大的铝型材生产基地和消费市场。据中国国家统计局数据显示,12月中国铝材总产量521.97万吨,同比增加9.7%,1-12月累计产量5252.24万吨,同比增加7.5%。从应用领域来看,建筑行业仍然是工业铝型材应用的主要领域,远远超过其他领域消费量,铝型材易于加工、表面涂装或与其他物料组合使用,可用作门窗、幕墙、支架、商业建筑室内装饰等一系列用途。近年来国内铝合金型材生产厂家数已从顶峰时期的1200多家减少至680余家,以江苏、浙江等地区生产的工业铝型材为例;一大批产品技术水平低、质量差、档次低的小型工业铝型材加工厂已逐渐被淘汰,未来行业的重组整合将成为大的趋势。

  首选品牌分析

    新建建筑市场和建筑修缮市场为建筑五金行业提供了广阔的市场空间。我国建筑门窗五金行业起步较晚,现仍处于进入门槛低、厂商众多、分布零散的状态。目前经营建筑五金的企业超过 4000 家,形成以珠三角、长三角、河北、河南、福建、山东等地为代表的建筑五金产业集群。伴随下游房地产集中度不断提升,客户更倾向于选择品质可靠、能够满足多样化需求的供应商,倒逼上游整体质量和行业集中度提升。随着精装修比例持续提升,为了节约采购成本和保证产品质量,能够提供集成,标准的建筑五金系统化解决方案的大型企业成为首选。门窗五金行业在稳步发展的进程中,优胜劣汰,逐渐形成较为稳定、健康的门窗五金市场。从工程现场抽检的来看,门窗五金关键性指标平均合格率均在85%以上,质量水平较好。

  首选品牌分析

    目前我国玻璃深加工行业的市场化程度高,竞争充分集中度低,玻璃行业存在产品同质化、产品结构失衡等问题。玻璃的格局某种程度上也在优化,随着供给侧改革持续推进和环保政策趋严,玻璃行业产能增速放缓,落后产能不断退出市场,新增产能的受限,经过调整,平板玻璃市场供需关系有所改善。玻璃行业的市场化程度高,竞争充分,集中度低,同时随着建筑理念的升级、高端制造业的发展和环保政策的推进,客户对玻璃的环保性能、设计新颖性、工艺精度、品质等要求进一步提高,面对激烈的市场竞争,技术开发能力较强、产品品质好的企业将在未来竞争中处于有利地位。

  首选品牌分析

    密封胶属于建筑业及工业装备制造业等行业的“添加剂”,虽然用量及成本占运用领域总成本的比例较小,但对于产品性能往往起到决定性作用,是一个小又精的细分领域。建筑密封胶是密封胶行业中最重要的组成部分。在建筑行业中,密封胶必须耐高温、低温,耐老化,耐水。近现代建筑业的快速发展,对建筑用密封胶的性能、质量不断提出更高的要求。密封胶行业产品存在结构型的供需失衡,通用型低端产品供大于求,竞争激烈,而部分高品质、高性能、环保型产品却供不应求。近年来,由于固定资产投资增速回落,房地产及运输设备等行业发展趋缓,行业需求增速下降,粗放式竞争已难以为继,一些有实力的企业已退出部分低端产品的竞争领域,大力进行新技术新产品的研发,集中优势开拓中高端产品市场。

  首选品牌分析

    随着中国经济进入中速增长期,石材行业已经告别了高速增长的暴力时代,粗放型经济增长方式逐步改变。近几年,受房地产市场规模增速放缓,生产成本提高,环保高压态势等原因,石材规模以上企业利润下滑。同时,产业结构和服务能力与市场需求存在较大差距。石材企业转型升级不断深化,大型企业向全产业链综合服务商发展,产品的应用,其设计、运输、安装、维护都有较高的专业化要求,建立完善的服务体系,一条龙式服务,是未来消费的大趋势。在互联网经济大势下,布局“互联网+”战略有助于企业有效整合行业资源,业务进一步发展。石材行业市场集中度较低,但当前石材行业加快转型,创新发展,相当一部分非法违规开采、生产的小散乱企业被淘汰出局,行业整合速度加快。石材标准化、创新、研发得到重视和提升,将并成为石材发展的风向标。从各类涂料产品关键性指标检测来看,花岗岩指标合格率都在90%以上。

  首选品牌分析

    据不完全统计,2019年中国涂料产量近1900万吨,增速为6%左右,保持缓中趋稳、稳中有变的势头仍然是行业主旋律。但全行业面临的外部环境发生重要变化,包括环保及安全相关法规及要求越加严格,企业的生产及经营行为管理越加规范。根据《中国涂料行业十三五规划》预测,到2年,涂料行业总产量预计增长到2200万吨左右,环境友好型涂料占涂料总产量的57%。随着房地产工程市场战略合作需求多样化,从单一的涂料产品到涂料保温外墙装饰综合方案,细分品类被不断纳入集中采购体系,真石漆、地坪漆、反射隔热绝热涂料、水性环保题材均被重点关注。国内企业从最初的“跟跑”已经向“并跑”“领跑”转变,从合作体量上已全面跻身于第一梯队。面对日趋严格的环保政策及市场需求升级,中小企业被不断淘汰。涂料生产企业、涂装设备及生产企业,都将围绕环保产品加快转型发展,行业的集中度进一步提高。当前从抽检各类涂料产品关键性指标检测来看,合格率较高,基本达到100%,少数指标保持在98%,产品性能整体优异。

  首选品牌分析

    随着高档瓷砖及薄板砖、玻化砖、抛光砖等吸水率低的瓷砖不断涌现,对瓷砖粘贴材料提出更高要求。瓷砖胶是理想的粘贴材料,在欧洲市场,为保建筑物质量,90%以上的瓷砖粘贴材料使用的是瓷砖胶。在我国市场中,由于瓷砖胶成本较高、施工要求较高、市场认知度不足,其应用渗透率低,仅为10%左右,传统瓷砖粘贴材料仍占据主导地位。未来,随着市场对瓷砖胶的认知度不断提高,瓷砖胶行业提升空间巨大。瓷砖胶花费相对较低,仅占空间装饰费用的3%~5%左右。目前瓷砖胶销售已经覆盖一线及省会城市的建材市场。未来二、三线城市和乡镇市场将是开拓的重点,品牌化、专业化是瓷砖胶未来的发展方向,不同材质瓷砖使用不同的瓷砖胶。从质量上看,瓷砖胶产品各项检测指标合格率保持在90%以上,产品性能良好。

  首选品牌分析

    由于建筑保温材料存在一定运输半径限制,长途运输成本高,因此一般以本地化供应为主,企业数量多,行业集中度低,难以形成全国性品牌。相对于涂料市场主要由外资品牌主导的现状,保温装饰板市场则以国内企业主导且领先优势明显。目前国内高端保温材料领域竞争较少,具备品牌优势与规模化优势的企业数量不多。而在低端保温材料市场,呈现出生产厂家众多、平均规模较小的行业格局。从政策角度看,2019年国家首次将“建筑保温装饰一体板产品”列入国家发改委产业结构调整目录,政策标准的逐步推出和完善,逐步规范建筑保温行业秩序。建筑保温材料市场的发展趋势是产品性能的创新,传统的技术工艺正在研究改进,有望在在防火性能、保温性能、物理性能以及经济性方面综合提升。这不但是对既有建筑保温材料厂商的挑战,也构成了新进入者较高的技术壁垒。目前,保温板的主要市场有新建建筑、既有建筑的节能改造和旧房改造。保温材料质量良好,经检测,除了保温板中个别指标低于90%,其他指标基本在95%以上。

  05开发企业500强首选安装设备类品牌

  首选品牌分析

  2019年随着我国“煤改气”政策有序落实,天然气管网逐渐铺开,壁挂炉热水器愈发被大众熟知和使用,在整体消费升级的背景下,也对壁挂炉行业产品的外观、技术创新、舒适度、节能有了更高要求。节能是当下市场一大热点,不论是国家政策对绿色节能的扶持,消费者也需要使用寿命更长、更加节约能源的产品,在这种需求下,冷凝式壁挂炉通过一定比例将燃气和新风混合,大大减少污染排放,提高热效率,使用寿命也较普通壁挂炉长,企业也在积极探索“零冷水”壁挂炉产品的研发。此外,家居定制也给行业企业带来了新的方向。

  首选品牌分析

    近年来,我国管件管材市场逐步进入优化结构阶段,由量向质转变,智能化、科技的快速发展也加速了行业整合,以前瞻性树立品牌建设、重视产品质量、创新研发的企业不断扩大市场份额。由于行业门槛较低,城镇化发展,巨大的市场容量吸引诸多企业入行,与此同时,导致了产品质量良莠不齐,低端产品产能过剩,但是随着行业发展越发正规,龙头企业牵头,积极调整经营模式、品牌竞争力、产品力,提高自主创新能力,控制原材料成本,加强产品生产线建设,通过数字化管理降低生产成本。

  首选品牌分析

    2019年6月前建设工程消防设计审查职责划入住建部并全部移交已尘埃落定。目前我国的消防产品生产企业已超过5,000家,消防行业整体规模较大。企业数量较多,但各家企业的市场份额较分散,行业集中度低。随着行业准入的放开,大量安防企业向消防行业进军的同时,传统消防设施生产企业则在谋求技术创新,通过互联网、云计算、大数据等技术的向科技化、信息化和智能化方向发展。部分具备技术领先的企业通过自主研发不断提高产品的技术含量与附加值,进而形成品牌优势,积累优质用户。

  首选品牌分析

    墙壁开关插座的市场需求与房地产行业密切相关。随着家用电器保有量的不断扩大,墙壁开关插座等产品市场容量不断提升。2019年墙开插座市场规模接近200亿,同比增长10%左右。行业集中度目前依然较低,墙开插座市场约有2000多家厂商,截止2019年7月末,墙壁开关插座行业约有1400余家制造商产品通过3C认证。产品方面,消费者日渐成熟,选择产品是会从价格、品质和后续服务等方面进行综合比较。相关产品不仅要质量过硬,同时外观设计需要精致、科技含量高,能够满足消费者多样化生活的需求。

  首选品牌分析

    据数据显示,2016年至2018年我国楼宇对讲市场规模分别约为61.75亿元、57.45亿元和52.81亿元。未来智慧城市的发展,对楼宇对讲的需求会不断增加。2019年住建部等颁发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》、《政府工作报告》中对老旧小区改造进行了部署,保障性住房的建设和旧改也为行业带来了新的增长需求。技术上行业整体从音频逐渐转为视频。数字楼宇对讲功能多样、具有通话、开锁等功能等新服务。同时,和人工智能等新技术融合,通过人脸识别等技术,实现身份鉴别、访客控制等作用。从行业来说,中低端同质化严重,缺乏核心技术依然是桎梏行业发展的主要因素。目前下游房地产行业趋稳,对讲行业竞争会更加激烈。

  首选品牌分析

    2019年中国智能门锁行业继续处于高速增长期,数据显示,全年智能门锁的出货量大约为1400万套,同比增长约25%,2016年全国智能门锁产业规模为350万套,4年翻了两番。从企业数量上来看,2015年,全国智能锁企业约为600家,而2018年企业数已经超过2000家。整个行业仍处于蓝海期,但也显现出行业格局初定,头部企业逐渐显现的特征。从产地分布上来看,全国智能锁行业主要集中在浙江和广东两省。从企业来源上来看,智能锁行业目前形成了六大阵营,包括传统锁具企业,专业智能锁企业,家电企业,互联网企业,安防企业和电商平台。技术发展演进方面,2019年智能锁行业呈现出如下变化:一是生物识别技术,如人脸识别技术、半导体指纹识别技术、指静脉技术和虹膜识别技术。相对来说,人脸识别技术目前较为成熟,成本上相比以前也下降很多。二是C级锁芯以及“真插芯”成为行业标配,主要源自安全性需求的提升以及自身成本的下降。三是双系统智能锁成为趋势,四是屏下指纹以及视频锁的出现。综上,技术演进总体受到安全性需求的驱动。安全性事件频发也是2019年行业遇到的问题,一方面是产品质量,另一方面是程序漏动。这也说明了在行业目前的发展阶段,对新技术的应用还不完全成熟,有待企业进一步提高。

  首选品牌分析

    数据统计,预计2年国内智能家居产业规模将近4500亿元。根据百度数据,中国2019年智能音箱出货量5000万,超过了智能电视,超10%的家庭配置了音箱。一方面,随着大数据、AI、云计算等多项技术的发展,智能家居行业日趋成熟;另一方面,随着消费人群的年轻化,智能家居更能够被消费者所理解和接受。

  首选品牌分析

    电线电缆制造业在电工电器行业二十余个细分行业中是产值最大的一个行业,占据约四分之一的产值规模。根据数据显示,预计未来五年年均复合增长率约达为5.5%。我国电线电缆行业企业近万家,规模较大企业约19家,占据11.7%的市场份额,行业集中度较低,未来龙头企业依然有很大的发展空间。企业自主创新是助力行业发展的核心动力。

  首选品牌分析

    根据社科院2年《经济蓝皮书》数据,现在中国每100户家庭有33辆汽车,城镇居民汽车保有量是40%,农村约为24%。社会对于停车位的需求不断增长,而城市土地紧缺,供需矛盾凸显。行业也开始技术创新,与大数据、机器人等产生结合。

  首选品牌分析

    水泵产业历经多年的发展,与水利、建筑行业紧密相关。2019年,受市场消费者需求改变,政策对绿色环保的要求影响,行业竞争激烈。产品方面,行业企业多数处于低端加工环节,缺少核心技术,制约企业发展和市场占有率。质量方面,由于企业众多,产品质量参差不齐,中低端产品较多,行业规范有待进一步加强。针对行业企业来说,需不断提高产品力,加强竞争优势,同国际接轨,降低原材料采购成本,形成固定渠道链条。

  06开发企业500强首选装饰材料类品牌

  首选品牌分析

    目前,我国木地板生产和销售规模都居于世界第一。有研究机构预测,到2年,我国木地板行业销售收入将达到1300亿元。地板行业企业数量多,总体呈现市场集中度较低的格局。在消费升级推动下,企业推进技术创新,丰富产品线,企业产品研发积极向环保靠拢。同时,企业产品通过迎合消费群体年轻化需求来提升产品附加值。规模企业凭借品牌力、交付力拓展工装市场,加强与房地产开发商的战略合作,逐渐成为新增长点。但国内木地板企业也存在一些问题,目前市场上同类木地板企业品牌定位同质化,缺乏明显差异性,在高速发展的市场中竞争壁垒较低。《地采暖用实木地板技术要求》国家标准发布,对实木地热地板的行业标准、产品质量和服务要求逐步得到规范。从质量检测来看,木地板中的实木复合地板、强化地板各项指标合格率均在94%以上,地板类整体质量性能优良。

  首选品牌分析

    2019年门业市场趋缓。市场下行期行业企业分化,集中度上升,《环境保护税法》实施,及其他环保标准出台,使得中小企业面临更大生存压力,竞争更加激烈。另一面也将引领企业向品牌质量、设计服务竞争过渡,加速行业洗牌。大企业凭借着标准化生产、成本控制、渠道建设及创新能力等方面的优势,将继续实现扩张,从而推动行业格局重构。未来,随着龙头房企精装修比例提高,行业将进一步从分散到集中。绿色建材、环保仍是市场关注点,智能化应用进一步发展,智能门锁成为增长点。未来,品牌升级、消费升级仍是趋势。质量上看,以防盗门为代表,各项指标性能合格率都达到100%,钢制板材厚度指标合格率为91%,整体性能良好。

  首选品牌分析

    绿色环保和资源节约是建筑材料发展的趋势之一,根据《关于推动绿色建材产品标准、认证、标识工作的指导意见》,绿色建材使用比例2年要达到40%。一方面消费者对建材的环保要求日益提升,无醛是一项重要的指标;另一方面森林资源日渐稀缺,保护森林资源和节约成本也促使企业开发环保材料。此外,无醛产品挥发性有机化合物含量低,能够有效保障工人的职业健康。据中国林产工业协会发布的《无醛人造板及其制品》团体标准定义:以木材或非木材植物纤维材料为主要原料,加工成各种材料单元,施加无醛胶黏剂或不施加胶黏剂,且不添加含有甲醛成分的其它添加剂生产,并满足指标限定要求的人造板,称为无醛添加人造板,简称无醛人造板。技术方面,与传统含醛类胶粘剂方案相比,现在较流行的基于聚氨酯胶粘剂的胶合板实现了真正意义上的“无醛添加”,同时,其性能能很好的应对热胀冷缩的情况。目前,胶合板市场厂家众多,竞争激烈,一定程度上也影响技术进步。未来随着环保要求提高,市场出清,相信在这细分领域会有相当的利润空间。

  首选品牌分析

    2019年我国整体橱柜产量约为2000万套。受房地产及相关政策的影响,橱柜市场动能不足。大宗业务拉动减弱,零售橱柜业务亦收缩,行业业务增长受到影响。区域分布上看,华南与华东地区橱柜品牌较多。市场结构上看,我国的消费市场主要以中低端产品为主,消费者的预算主要集中在7000的区间。消费者结构上看,中青年是主要购买群体,消费者在26~45年龄段人群合计为73%。行业渠道继续向三四线城市下沉,同时企业积极拓展整装渠道,装修公司作为重要流量入口成为争夺的焦点,企业门店结构不断优化,积极与电商进行合作。此外,实力强劲的企业在设计、功能、空间等方面进行创新,力图保持设计产品的时尚感,并对功能进行空间整合,提升智能化应用。从质量上来看,橱柜类产品各项指标合格率保持在70%以上,吸水性有所下降,静曲强度明显提高,甲醛指标有略微下降,整体性能良好。

  首选品牌分析

    2019年A股定制家居类上市公司主营业务收入接近450亿元。伴随着收入的高增长,行业中上市公司在资本市场上表现抢眼。入选榜单的上市公司全部实现了上涨,平均涨幅为27%。消费者个性化的追求增加,对产品的要求逐步提高。为了切入这个拥有巨大潜力的市场,定制家居企业纷纷调整战略,采取精细化管理降低产品价格。一些企业尝试采用柔性化生产线打通全流程,实现规模化生产。目前家具市场主要由三种模式,成品家具,定制家居以及木工制作。相较于标准化的成品家具,定制家居突出在于精准化满足用户需求,但相对来说价格偏高。

  首选品牌分析

    受房地产市场持续降温影响,2019年厨房电器行业增速放缓。行业经历了多年高增长,市场逐渐趋于饱和。能级上看,一二线城市需求接近饱和,三四线城市增长潜力巨大。品类上看,烟灶占比超过75%,但烟灶市场渗透率仍相对较低,在未来仍有一定发展空间。一二线市场和三四线市场消费水平存在一定差异,三四线市场烟灶产品均价低于一二级市场。随着中产阶级规模扩大,对品质生活追求提高,厨房电器产品需求更加多样化,集成灶、榨汁机、电烤箱、蒸汽炉、洗碗机等非传统厨电产品越来越受欢迎,增速高于传统厨电品类。尤其是对于健康类产品,如消毒洗碗机的需求将迎来消费高峰。未来,厨房电器的高端化、智能化将进一步提高,人机交互如语音识别指令,互联网技术应用如视频娱乐、菜谱教学、社区环境,物联网技术应用如实时跟踪、云服务、自动报修,以及智能家电如家电智能融合、APP实时在线操作等成为发展方向。

  首选品牌分析

    我国瓷砖行业竞争格局分散,市场集中度低。瓷砖单价持续提升,消费结构持续升级,中小产能加速出清。由于建筑陶瓷行业开展排污许可证制度,加上原材料价格上涨,以及行业价格战等因素影响,行业利润空间进一步压缩,行业洗牌加剧,中小企业因规模小、设备陈旧、产品单一等劣势而发展受阻,不少企业环保不达标被迫退出市场。大企业则在设计研发、节能环保、生产技术、品牌、渠道五个方面持续发力,强者恒强态势有所显现。同时,一些企业探索转型,涉足大家居、家居定制等领域。

  首选品牌分析

    随着我国经济发展加速,卫浴洁具行业发展迅速,多年来形成两大品牌阵营,德系、美系、日系为主的国际卫浴品牌阵营占据了高端市场,箭牌、九牧、惠达等国产品牌在中高端市场上表现不俗。目前我国行业内企业以中小型企业为主,规模较小,市场集中度低。长租公寓市场发展迅速,催生了大量装修需求,整装卫浴与长租公寓应用场景契合,相比于传统装修方式,具有安装便捷,防水性好,整体风格统一的特点,安装过程节省工期,节水节能,减少建筑垃圾。国家多项政策支持商品房精装修交付的发展,品牌地产商精装修比例提升,随着房地产企业集中度上升和精装修比率上升,有利于提高整体卫浴的市场渗透率,整体化逐渐成主流。

  首选品牌分析

    2019年在房地产调控、消费升级的影响下,整体热水器行业增长动力较弱,作为传统家电,热水器行业竞争始终保持激烈态势,细分市场压力增大。因此,企业分别在客户需求点、产品力、营销力、服务力等几大方面入手。由于行业不断完善,集中度不断提高,服务力方面受到重视,多家企业以良好的售前、售中、售后服务赢得消费者青睐。

  首选品牌分析

    2019年无论是在品牌建设、推广方面,还是在产品创新、减少同质化方面,行业多数企业均较上年产生很大的提升。针对行业来说,我国房地产市场逐渐由增量转为存量,受调控政策影响,墙纸的发展也显现出马太效应,行业分化严重,大品牌企业保持增长,优质的产品叠加良好的品牌效应,与房企合作方面更有优势。墙面的装饰材料愈发多样,行业竞争激烈,保持行业优势,加强产品宣传,提升售后服务意识,在存量市场、住宅翻新中发掘机遇。

  首选品牌分析

    近年来净水设备行业迅速崛起,产品良莠不齐,价格混乱,净水知识普及率较低,催生了部分产品质量不达标、资源浪费、出水水质不达标等负面问题,针对此类痛点问题,净水设备行业企业从消费者角度出发,回归产品本质,加强核心制造能力,在产品的研发和技术革新上投入更多的精力和资金,降低水处理过程中的水源浪费,研发专利滤芯,提高净水效率,延长使用寿命。通过科技智能化手段,实现数字化生产,降低成本。在5G、AI、物联网的助推下,净水设备的创新要求也将不断提高,场景愈发细化,应用更加广泛,适用各类生活场景,在精装、全装修房屋、旧改的趋势下,全屋净水、厨下净水等产品应运而生,实现全场景覆盖。

  首选品牌分析

    2019年1-11月,根据中国轻工业信息中心数据显示,全国规模以上照明器具制造企业营业收入3180.9亿元,同比下降3.3%;实现利润总额205.5亿元,同比增长8.2%。全国照明装置完成产量39.3亿套(台、个),同比下降4.5%。中国海关总署统计数据显示,中国灯具、照明装置及零件出口总9万美元,同比增长8.6%。整体来看,2019照明灯具行业发展较为稳定。针对照明灯具企业,技术层面、产品研发均遵从国家倡导,绿色能源照明。随着消费者对灯具需求、外观喜好的改变,照明灯具企业积极加强产品的设计创新,提高自主品牌意识。质量方面,解决频闪、光衰等问题,提高光品质,满足光效果,推进智能化产品,合格率均达到100%。

  首选品牌分析

    据国办函〔2019〕92号发布的指导意见通知,大力发展装配式建筑,推进绿色施工,通过先进技术和科学管理,降低施工过程对环境的不利影响。石膏板不仅是装配式建筑的基础材料,也是常见的装饰装修材料,具有较好发展前景。我国石膏板多用于吊顶,不同于国外主要运用在隔墙,所以我国隔墙市场较大。近年来,石膏板的研发和使用向高端化发展,广泛应用于高端住宅、酒店、写字楼等,行业内龙头企业占据更高的市场份额,主要是由于其不断探索上游,降低成本端,注重产品质量。随着行业不断发展,集中度不断提升,落后、无自主品牌、产品质量差的小型企业和厂家逐渐淘汰,行业愈发规范,向高质量发展,指标合格率均高于50%。

  首选品牌分析

    随着精装修、全装修的占比的提升,行业内部竞争加剧。随着集成吊顶的大面积铺开,行业领头企业积极探索墙顶一体化,积极发展“顶墙集成”。对吊顶行业企业来说,减少产品同质化,提升产品力,打造差异化品牌十分重要,企业通过跨界合作、发布智能集成战略、提供定制服务等方式扩大知名度。虽然行业洗牌加剧,但具有高运营能力、产品力、创新力的综合型企业依旧有更高的能力整合产业链。房地产行业由增量逐渐走向存量,但这也给吊顶行业带来了新的机遇,城市翻新,旧城改造也是企业关注、实施的重点。从质量上看,轻钢龙骨平均合格率均在50%以上。

  首选品牌分析

    2019年两会提出“加强污染防治和生态建设,大力推动绿色发展”,持续推进污染防治工作,硅藻泥产品作为优质的健康环保产品,稳定性强,防火阻燃,应用愈发广泛。行业领军企业不仅参与编撰质量、施工相关标准和技术规范,还通过打造特色企业品牌,在技术方面依托成立创新研究院、实验室、加强专业人才培养,提升核心竞争能力。整体来看,行业愈发规范发展。房地产企业也将硅藻泥品类纳入战略采购范畴。洛迪1813以较快成长并列第二位。

  首选品牌分析

    现阶段,国家对室内空气污染问题的高度重视,对于室内环境的重视程度迅速提升。中国环保消费在国民生产总值中所占的比重仅为3.5%;目前室内空气污染治理在国民生产总值中所占比重仅为0.5%,而美国、日 本、英国等发达国家均达到20%以上,随着我国消费者对健康意识的加深,室内空气治理行业的迎来快速发展期。室内空气最大污染源来自于建筑材料、装饰材料和家具等,污染物包括甲醛、苯、TVOC、氨、氡等,68%的人体疾病跟室内空气污染有关,甲醛被世界卫生组织列为一类致癌物。由于监管缺失、行业标准制度不健全、诚信体系建设和公信力缺失,所以现在的室内环境污染治理市场很混乱、缺少知名品牌和龙头企业,而且从业人员技术水平良莠不齐,行业亟需管理和规范。

    2019年江苏省室内环境污染防治学会牵头召开《室内环境污染治理机构资质等级标准》《室内环境污染检测治理服务规范》标准立项会议,这是全国范围内制定此类标准,有望为汽车、住宅、办公建筑物、室内公共场所及其他室内环境治理污染提供有效评价,对于促进相关机构整改完善、规范室内环境污染检测治理市场有着重要意义,室内污染治理行业出现了良好的发展势头。

  07开发企业500强首选服务商类品牌

  首选品牌分析

    房地产市场逐渐转向买方市场,渠道重要性凸显,具有优质、大量客户资源的营销代理公司占据风口,佣金比例上升。营销代理行业结构也因此发生转变,突破新房联动与门店合作壁垒,由传统的代理公司向平台公司发展。龙头营销代理公司通过自身或拓展整合其他分散的二手门店平台资源,发掘客户存量,向新房业务导入。易居旗下房友集团背靠母公司强大平台,具有强大的新房资源,以“公盘”服务构建资源共享,为渠道提供开放性资源,实现互联网化。链家通过贝壳网为渠道商提供服务合作平台,保障房产交易,促进行业服务升级。未来,营销代理公司必须对房地产市场始终保持高敏感度,随着市场逐渐由增量转向存量市场,以及商业地产、旅游地产、长租公寓等非传统房地产业务的不断发展,营销代理公司服务将渐向租赁、资管等存量市场延伸,品牌优势也更加凸显。

  首选品牌分析

  随着城市不断发展,标志标牌也并不仅仅是引导单一作用,而是一种对城市文化、形象、特征、服务的外在表现形式,行业经过长期的发展,工艺愈发成熟,材料越发广泛,整体发展呈现美观化、智能化和多样化。消费升级倒逼低端产品退出市场,使得标志标牌产品迈向高端化发展。科技和智能为产品设计、材料、技术赋能,将平面化产品逐渐立体化,静态转换为动态化,服务更为细化。对于现阶段标志标牌企业,多数都在积极提升产品力,依托科技、技术的快速进步和发展,衍生出很多的新型材料和技术,企业也愈发重视品牌化发展,在需求不断升级的背景下,智慧、智能、特色的产品将有更高的发展潜力。

  首选品牌分析

    近年来,文旅地产、养老地产、产业地产等房地产上下游产业链的多元业务扩展,市场、消费者对于建筑设计在设计文化、艺术感提升、社会经济、人居条件等一系列问题下的设计要求增高,行业竞争加大;另一方面,一部分商业地产也在逐步探索利用现代信息科技来引领消费需求、引导消费动能的释放。这也让建筑设计的机遇增多,需积极提升设计能力、创新能力、策划能力成为企业关注点。对于行业企业来说,整体集中度相对较低,小企业居多,建筑设计作为建筑工程前端环节,在传统模式下,易与后端开工建设分裂,倒逼行业企业不断创新合作模式,提供更为专业化的服务,实现全产业链化发展。除了聚焦设计本身外,分析业主性质、项目内容策划、过程控制,一直到后续运营、使用后评估,也都要纳入专业视野。

  首选品牌分析

    我国工程造价咨询行业起步较晚,但随着近年我国基建行业的快速发展,造价咨询企业众多,已经具有一定规模性,行业呈现信息数字化,国际化的发展趋势。2019年3月,国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部联合印发《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》,推进全过程工程咨询服务发展,优化行业结构,向市场化、专业化、多样化发展。其次,“一带一路”的国家化发展战略,加强国内外交流合作,也为行业企业带来了新的发展机遇和方向。

  首选品牌分析

    近年来,建筑外观表现力不断凸显,幕墙咨询及设计类行业在工程建设中发挥了重要作用,行业规模逐渐增大,建筑结构向复杂化、独特化发展。作为专业性较强的行业,企业通过新材料、新技术,打造契合城市环境的建筑立面,致力于精品工程,行业发展愈发优化。随着房地产行业的需求的提高,对咨询行业的设计能力、施工能力、创新技术、绿色节能有了更高要求,安全可靠始终为行业企业施工的根本,通过学习国内外设计理论加强创新意识。企业在整个项目设计中,注重人性化设计,不断完善服务。

  

  “中国房地产开发企业500强”测评研究,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主持,已连续开展12年,其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面全面衡量企业的综合实力,采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力等21个二级指标,包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额等56个三级指标,经过客观、公正、专业和科学的测评研究,最终形成了2中国房地产开发企业500强榜单。

  子榜单

  

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